양도소득세 뭘 팔면 내야 돼? 모든 것을 다 알려드립니다!

양도소득세에 대해 궁금하신가요? 어떤 자산을 팔 때 양도소득세가 발생하는지, 그리고 어떻게 대비할 수 있는지 친절하게 알려드립니다. 양도소득세 전문가도 놀라게 할 꿀팁까지!

양도소득세 뭘 팔면 내야 돼? 모든 것을 다 알려드립니다!

 

 

목차

 

 

 

어떤 자산을 팔면 양도소득세가 과세되나?

양도소득세에 대해 누구나 이해할 수 있도록 친절하게 알려드리려 합니다. 우리나라는 소득세법에 과세대상 소득을 열거하고 있는데, 다음 자산을 양도하고 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세를 과세하고 있요요. 가만히 보면 복잡해 보이지만, 조금만 살펴보면 누구나 이해할 수 있어요. 함께 시작해 볼까요?

양도소득세가 뭐죠?

양도소득세는 우리가 갖고 있는 특정 자산을 팔 때 발생하는 소득에 대해 내야 하는 세금입니다. 어떤 자산을 팔 때 이 세금이 발생하는지 자세히 알아보겠습니다.

어떤 자산을 팔면 양도소득세가 발생하나요?

🏡 토지와 건물

단순히 토지와 건물을 팔 때 양도소득세가 발생합니다.

📜 부동산 관련 권리

부동산을 취득할 수 있는 권리나 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 등을 팔 때도 양도소득세가 발생합니다.

📈 주식 양도

상장, 코스닥, 코넥스 대주주가 주식을 양도할 때 또한 세금이 발생하며, 비상장 주식도 마찬가지입니다.

⛳ 기타 자산

• 특정주식(과점주주)
  자산총액 중 부동산(부동산에 관한 권리 포함)이 차지하는 비율이 50% 이상인 법인의 과점주주✽가 보유 주식의 50% 이상을 해당 과점주주 외의 자에게 양도하는 경우(양도비율은 양도일부터 소급하여 3년간 합산) 해당 법인의 주식
✽ 과점주주: 주주 1인 및 그와 특수관계에 있는 자가 소유하고 있는 해당법인의 주식 등 합계액이 50% 초과하는 경우 그 주주 및 그와 특수관계인
• 사업에 사용하는 부동산·부동산에 관한 권리와 함께 양도하는 영업권
• 부동산과다보유법인의 주식 등
  부동산 등의 가액이 총 자산가액의 80% 이상인 골프장·스키장 등을 영위하는 법인의 주식
• 부동산과 함께 양도하는 이축권(구분 신고하는 경우에는 제외)
• 특정 시설물 이용권
  골프회원권, 헬스클럽회원권, 스키장회원권 등 특정 시설을 이용할 수 있는 권리를 팔 때 양도소득세가 발생합니다.

💹 파생상품

최근에는 파생상품도 양도소득세의 대상이 되었습니다. KOSPI 200 선물, KOSPI 200 옵션, 미니 KOSPI 200 선물, 미니 KOSPI 200 옵션 등이 여기에 해당합니다.

📝 신탁 이익 권리

신탁의 이익을 받을 권리도 판매 시 양도소득세가 발생합니다.
그 외에도 몇 가지 경우가 더 있는데요, 자세한 내용은 소득세법 제94조에서 확인하실 수 있습니다.

어떻게 대비하면 좋을까요?

자산을 양도하기 전에 양도소득세에 대해 충분히 알아보고 대책을 세우는 것이 좋습니다. 세금을 절약할 수 있는 방법도 찾아보세요!